商業地產需要一些説明?

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學習商業地產交易的來龍去脈可能是相當具有挑戰性的。它可以讓你獲得巨額利潤, 但也可能是經濟上的毀滅性。訣竅是明智地選擇, 知道什麼房產是適銷對路的, 有辦法為交易賺錢。這篇文章將仔細指導你通過房地產過程。

如果你是賣家或買家, 你應該談判。明確表示你希望被傾聽, 拒絕接受不公平的價格。

在投資之前, 想想你想購買房地產的地區的經濟狀況。如果你的房子靠近大學、醫院或任何大型就業中心, 它的售價會更快, 價值也會更高。

通過拍攝問題的數位照片來記錄問題。在照片中包括所有的缺陷, 如地毯污漬或牆壁上的孔。

你應該知道什麼樣的蟲害防治服務是提供給你時租賃或租賃。這在不太理想的地方是很重要的, 因為在這些地方, 齧齒類動物和/或錯誤是一個問題。讓您的租賃代理通知您任何相關的蟲害控制政策。

確保你決定與經紀人合作有商業市場的經驗。確保他們在你的好奇心領域有自己的專業知識, 否則可能是一種浪費的努力。一旦你找到你想使用的經紀人, 簽署獨家協定。

您應該學習如何計算您的商業物業的 (noi) 淨營業收入。只要你得到正數, 你就會成功。

在出售房產時, 你應該確保你設定的任何價格都是現實的。有各種各樣的因素影響著你的命運到底有多大的價值。

詢問你計畫聘請的任何專業人員的證書, 並確保他們在商業地產方面有經驗。這對那些處理蟲害清除問題的人來說更加重要, 因為他們中的許多人在沒有認證的情況下工作。最終, 這可以説明您繞過更大、更昂貴的問題。

保持您的出租商業物業占地。職位空缺花了你的錢, 因為你必須支付維修和保養費用, 而不必從中汲取收入。如果你有不止一個空置的房產, 想想為什麼會出現這種情況, 想想你可能在做什麼來把租戶趕走。

當你購買一塊商業地產時, 要考慮周圍的地區。在一個充滿富裕潛在客戶的社區裡購買房產, 會給你更好的機會成為自己的富裕!或者, 如果你的服務是為不那麼富有的人服務的, 那就在這種類型的地區購買。
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在你試圖出售你的商業地產之前, 先對它進行檢查。如果檢查發現任何問題, 在列出待售物業之前進行補救。

商業地產不是自動賺錢的。你不僅需要提出相當大的初始投資, 還需要花費更多的時間和精力來讓冒險工作。即使經歷了這一切, 經濟上仍有可能虧損。